Wohnpark "Güstelitzer Straße" in Putbus

vollerschlossene Baugrundstücke von 268 m² bis 814 m² ab 18.000 €*

Der Wohnpark „Güstelitzer Straße“ befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Putbus.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Nach Süden
und Westen umschließen kleinere Waldgebiete und Wiesen den Wohnpark.
Das Gebiet umfasst insgesamt 11.621 m² Grundstücksfläche. Abzüglich notwendiger Verkehrs-
flächen und Erholungsflächen verteilen sich 9.582 m² auf 19 verfügbare Baugrundstücke. Die
Größen reichen von 269 m² bis zu 814 m² Baugrundstücksfläche.

Die Abbildung zeigt eine beispielhafte Bebauung des Wohnparks. Sie ist nicht bindend und dient
ausschließlich dem Zweck, Ideen und Möglichkeiten aufzuzeigen und ein Bebauungskonzept zu
präsentieren. Gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan können diverse Haustypen gebaut werden.
Die Beispielplanung zeigt sowohl Doppelhäuser als auch verschiedene Einfamilienhäuser. Diese
können in Form einer Stadtvilla, eines Bungalow oder herkömmlich mit Satteldach errichtet werden.
Die Möglichkeit der 2 Vollgeschosse erlaubt dem Bauherrn eine optimale Wohnflächengestaltung.

Die Stadt Putbus befindet sich im südlichen Teil der Insel Rügen, unweit des Greifswalder Bodden.
Die nächst größeren Städte sind Bergen auf Rügen (ca. 8 km) und die Hansestadt Stralsund (ca. 31 km).
Auch die bekannten Seebäder Binz, Göhren und Sellin sind nicht weit entfernt. Erreichbar sind diese Orte
über Kreis- und Landstraßen in einzigartigem Alleencharakter. Über die Fähranbindung im Sassnitzer
Hafen sind die skandinavischen Städte Trelleborg, Ystad (Schweden) und Rönne
(dänische Insel Bornholm) zu erreichen.

Das Gelände um Putbus ist leicht hügelig. Die Küstenlinie des Rügischen Boddens ist durch den
Wechsel von flachen Küsten-abschnitten und Uferböschungen gekennzeichnet. Einen tiefen Einschnitt
in die Küstenlinie bildet der Wreecher See.

Das Gebiet umfasst insgesamt 11.621 m² Grundstücksfläche. Abzüglich notwendiger Verkehrs-
flächen und Erholungsflächen verteilen sich 9.582 m² auf 19 verfügbare Baugrundstücke.
Die Größen reichen von 269 m² bis zu 814 m² Baugrundstücksfläche.

Der etwa 500 Einwohner zählende Ortsteil Lauterbach befindet sich ca. 1,5 km südlich und liegt
direkt am Greifswalder Bodden. Ein Fischerei- und modern ausgebauter Yachthafen prägen das
maritime Flair der näheren Umgebung. Die ca. 2,5 km vor der Küste liegende Insel Vilm gehört
ebenfalls zu Putbus.

Die Stadt Putbus wurde 1810 von Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus gegründet. Dieser ließ seinen
Heimatort im klassizistischen Stil ausbauen, sodass es zu Schloss und Park passte. Das angrenzende
Wildgehege, auf einer Fläche von ca. 75 Hektar, ist ein bekanntes Markenzeichen der Stadt. Aus den
vorwiegend weiß gestrichenen Häusern leitet sich der Name „Weiße Stadt“ her. Aufgrund der
Rosenstöcke vor einigen Gebäuden bekam die Stadt den weiteren Namen „Rosenstadt“.

Seit 1997 ist Putbus staatlich anerkannter Erholungsort. Vom kleinen „Tante Emma Laden“ bis hin zur
Discounterkette bietet Putbus alles was das Herz begehrt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist
breit gefächert. Neben mehreren Museen und einem Inseltheater für die „Großen“ bietet Putbus für
unsere „Kleinsten“ einen Indoor-Spielplatz mit Hüpfburg, Trampolin, Elektrokart und viel Platz zum
toben und Spielen.

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